Стоимость квартир в новостройках экономкласса в разных округах Москвы различается в 1.5 раза. Таковы эти исследования московских новостроек экономкласса, проведенного экспертами компании "МИЭЛЬ-Новостройки".Возглавил рейтинг наиболее дорогих административных округов по цене квартир в новостройках экономкласса - Северо-Вост. АО. В окт. 2011 г. средняя стоимость квадратного м в объектах экономкласса составила тут 154 тысячи руб.. Это обусловлено выходом на реализацию объема квартир в ЖК "Марфино", где средняя стоимость квадратного м составляет около 161 тысяча руб..
На II-м месте посреди округов с максимально высокими ценами на первичном рынке в сегменте экономкласса - Западный АО со стоимостью квадратного м 140 тысяч руб.. На III-м - Сев. округ, где стоимость квадратного м в новостройках экономкласса составляет 135 тысяч руб.. Закрывает рейтинг наиболее дорогих округов столицы Юго-Западный АО со стоимостью квадратного м в новостройках экономкласса 131 тысяча руб..
Наиболее недорогим округом Москвы по цене квартир в новостройках экономкласса в осеннее время 2011 г. стал Южный АО. Тут средняя стоимость предложения в 1.5 раза ниже, чем в Северо-Восточном АО, и составляет 102.5 тысячи руб. за кв. м. За ним нужно Юго-Вост. АО со стоимостью квадратного м в новостройках экономкласса - 115 тысяч руб.. На III-м месте из недорогих округов столицы оказался престижный Северо-Западный АО. Тут квартиры в новостройках экономкласса сейчас возможно приобрести по стоимости 117 тысяч руб. за кв. м. Закрывает данный рейтинг Вост. АО со стоимостью квадратного м в сегменте экономкласса - 127 тысяч руб..
В остальном рейтинг остается неизменным - недвижимость на первичном рынке в западной части города традиционно дороже, чем в восточной. Как полагают специалисты, это связано с более хорошей транспортной доступностью, обеспеченностью объектами социально-бытовой инфраструктуры, экологической обстановкой в западных районах города.
В окт. средневзвешенная стоимость квадратного м в новостройках экономкласса в Москве составила 115 тысяч руб.. Примечательно, что ценовые параметры в монолитных домах экономкласса ниже, чем в панельных, в среднем, на 19 процентов. Это обусловлено более низкой стадией готовности реализуемых монолитных новостроек и крупным размером квартир в домах этого типа.
Как комментирует данную ситуацию генеральный директор исследовательской компании Мария Литинецкая, эти факторы тоже повлияли на то, что традиционно престижный Северо-Западный АО вошел в рейтинг наиболее недорогих округов по цене квартир в новостройках экономкласса. В то время как, за счет ограниченных объемов предложения в высокой стадии готовности, меньше престижный Северо-Вост. АО вышел на I-е место по цене квадратного м.
Комментариев нет:
Отправить комментарий